При получении ипотечного кредита банки предлагают застраховать не только залоговый объект, но и жизнь и здоровье заемщика. Разберемся, от какого страхования можно отказаться и чем это обернется при возникновении страхового случая.
Cтрахование жизни при ипотеке обязательно или нет?
Итак, после того, как вы определились, в каком банке лучше брать ипотеку, не мешает почитать ФЗ «Об ипотечном кредитовании». В соответствии с ним обязательным является страхование только залогового объекта. Другие виды страхования, активно навязываемые кредиторами, — это не что иное, как способ минимизации рисков банков.
В соответствии со ст. 935 ГК РФ заемщику не может быть навязано страхование жизни и здоровья без его согласия. Однако некоторые кредитные учреждения идут на хитрости: при отказе от данного вида страхования они повышают процентную ставку.
Все вопросы, которые касаются страховки, прописаны в договоре. В нем может быть сказано, что от страхования жизни и титула можно отказаться по истечении определенного периода. При выборе ипотечной программы не мешает тщательно изучить договор страхования и проконсультироваться со специалистами.
Как аннулировать страхование жизни, если договор подписан
Некоторые кредитные учреждения разрешают своим клиентам отказаться от страхования при условии пересчета процентной ставки на более высокую. Такое условие должно быть зафиксировано в кредитном договоре.
Если в документе нет пункта о возможности повышения ставки при отказе от страхования жизни, то клиент может расторгнуть договор страхования без потерь. Такие требования в договоре отсутствуют редко, так как банк старается предусмотреть все. Так, например, при неоплате очередного платежа по договору страхования банк вправе потребовать полное погашение задолженности по ипотеке или ограничиться штрафными санкциями.
Если страхование жизни при ипотеке вам было навязано и нет возможности найти компромисс с кредитором, то можно обратиться в суд. Роспотребнадзор неоднократно делал акцент на нарушении гражданских прав при навязывании банками страховки.
Если заемщик не отказывался от страхования и пытается опротестовать ранее принятое решение, то отказ от страховки через суд обойдется ему пересчетом процентной ставки на более высокую на остаток задолженности.
В любом случае, прежде чем отказаться от страхования жизни, необходимо подумать, ведь в жизни бывает всякое.