Все владельцы квартир, которые решаются на её предоставление в аренду, всегда преследуют один и тот же мотив – это желание повысить своё финансовое благосостояние. По закону любые сделки с недвижимостью напрямую связаны с уплатой налогов. В противном случае ваши действия попадают под категорию нелегальных. Кто-то добросовестно систематически платит их. Но есть люди, для которых выплаты государству наносят значительный урон по бюджету. Им крайне невыгодно предоставлять жильё в аренду официальным путём. Можно ли избежать такой обузы, как налоги?
Опытные аналитик утверждают, что есть 3 метода, позволяющих обойти все формальности и не платить налоги с аренды.
1-я уловка – попросите своих временных постояльцев никогда не открывать дверь едва знакомым лицам. Кто бы это ни был, не стоит обсуждать условия проживания, а если спросят о хозяевах, то следует отвечать, что они с ними не знакомы лично. Для того чтобы налоговая могла выдать претензию официально, нужно сначала отыскать человека для предъявления соответствующего предписания. Каждый человек наделён правом, не впускать в дом сторонних лиц, даже если это органы правопорядка. У них должна быть на руках бумага, позволяющая им провести досмотр.
2-я уловка – расскажите всем соседям, что к вам прибыли погостить дальние сородичи. Ведь если в жилом объекте помимо собственника проживают иные люди, это вовсе не означает, что они каждый месяц платят ему деньги за своё проживание. Однако в такой ситуации придётся решить ряд трудностей: нужно убедить арендуемых подыграть вам. Чтобы ваши доводы были для них более весомы, предложите им в качестве бонуса хорошую скидку. Если люди ограничены в средствах и им срочно нужна ваша жилплощадь, они наверняка согласятся поиграть в этом «народном театре».
3-я уловка – самая провокационная. Если ваши постояльцы не готовы ни на первый, ни на второй вариант, то в случае посещения официальных представителей, согласитесь с фактом, что вы предоставляете аренду. Только добавьте, что поселенцы вам уже давно не платят, а живут лишь по вашей доброте душевной. Опровергнуть несостоятельность ваших слов и доводов будет им крайне сложно без наличия специальных документов. Поэтому можно смело утверждать, что люди обитают у вас бесплатно, а вы не имеете от них никакой выгоды. Несомненно, этот способ стоит реализовывать при крайних случаях. Лучше всего попытаться договориться с тем, кто будет жить у вас заранее. Ведь это выгодно обеим сторонам.