Каждый человек, который четко определился с потребностью в самостоятельном возведении дома, сталкивается с проблемами, касающимися выбора наиболее подходящего земельного участка. В первоочередном порядке необходимо уладить все соответствующие законодательные аспекты. Если внимательно прочитать соответствующие документы, можно заметить, что выделяют, в частности, категории земель полностью подходящих для проведения строительных работ, а выделяют и те, использование которых допускается только в качестве объекта для сельскохозяйственной деятельности. Кроме того, выделают делимые, а также неделимые участки. Поэтому необходимо межевание участков.
В первом случае допускается их разделение на несколько частей, а во втором подобные действия носят запрещенный характер.
Важно обратить внимание и на тот факт, что выделяют несколько категорий территорий подобного типа:
– населенные пункты и города;
– земли сельскохозяйственного типа используют с целью крупномасштабного производства определенной продукции или коллективного садоводства (именно поэтому возведение в данном случае частного дома носит крайне нежелательный характер);
– промышленные земли характеризуются особым режимом и также не подходят для строительства;
– территории, находящиеся под охраной (разнообразные туристические базы, ботанические сады, заповедники) – в данном случае действует полный запрет не только на строительство, но и на проведение всех типов хозяйственной деятельности;
– лесные и водные фонды – само их название уже свидетельствует о том, что проводить какой – либо тип деятельности, во многом, из-за специфики данной местности, совершенно невозможно;
– резервные земли принято использовать для совершенно разнообразных целей, в том числе и для возведения жилых домов.
После того, как произошло определение с тем, какая территория (исходя из юридической точки зрения) выступает в качестве наиболее подходящей, можно приступать к определению удобства будущего жилья. Например, определить насколько развита здесь инфраструктура (особенно важно если есть желание проживать здесь без совершения каких-либо частых поездок) или, например, насколько удобно добираться до города. Также важно учитывать и то, легко ли провести в данной местности газ, воду и электричество, нет ли поблизости объектов, способствующих загрязнению окружающей среды.