Один из пунктов договора на возведение объекта считается обещание сдачи здания и передачи потребителю жилплощади на протяжении года, при другом развитии событий инвестиционно девелоперская компания обязуется возвратить потребителю необходимую сумму оплаченных средств, повышенную на 15%, даже если снизится рыночная стоимость новостройки. Получается что это выгодно не только тому, кто приобретает квартиру без кредита, но и девелоперской компании. По этой программе можно заключить договор на покупку квартир в двух районах в Подмосковье.
Приобретение квартиры без кредита обойдется примерно 5 млн. руб. (это самая дешевая квартира). Все продаваемые объекты находятся на стадии 70% готовности, но собственность квартиры через год не будет оформлена. Потому что право собственности может регистрироваться только через год после сдачи новостройки Подмосковья в эксплуатацию. Поэтому данное предложение – это маркетинговый ход инвестиционно девелоперской компании и стремление получить выгоду, привлекая средства инвесторов и минуя банки. NAI Becar (Москва) – инвестиционный консалтинг. Выгода сотрудничества с инвестиционно девелоперскими компаниями: экономия на банковских услугах путем приобретения квартир без кредита. Эта схема дает возможность брать деньги у населения под процент равный проценту по депозитным вкладам, что по-любому дешевле, чем кредитные средства. Что касается риска – банки и инвестиционно девелоперская компания рискуют в одинаковой степени. Бизнес план инновационной идеи.