Люди, которые думают о будущем, на одной из ступеней своего развития приходят к выводу, что скопленный капитал не должен лежать мертвым грузом. Его назначение – приносить своему владельцу неплохие дивиденды, например в виде отдыха. Свободные финансовые средства можно вложить в приобретение турецкой недвижимости. В этой стране она может эффективно использоваться в предпринимательстве или для проведения отпусков. Узнать все тонкости сделок с недвижимостью для иностранцев стоит заранее.
Правила операций с недвижимостью
В Турции сейчас активно приобретаются дома и земельные участки гражданами других государств, следовательно, существуют и ограничения:
- Нельзя покупать недвижимые объекты в районах с развитым сельским хозяйством, в охраняемых зонах и территориях подконтрольных военным.
- 25000 км – максимальный объем недвижимости, который может быть приобретен.
- Оформить в собственность иностранец может только недвижимость из Земельного реестра.
Чтобы избежать неприятностей, стоит помнить их знать и соблюдать. Турецкое законодательство поощряет приобретение объектов недвижимости иностранными гражданами. Потому что это способствует развитию бизнеса в стране.
Этапы приобретения
На территорию Турции можно попасть разными видами транспорта: воздушным, водным и наземным. Первый – самый удобный. Второй – наиболее дешевый. Решить задачу покупки недвижимости помогут специализированные агентства. Они станут посредниками между вами и настоящими владельцами. Агентство поможет приобрести квартиру или дом на берегу моря с минимальными рисками.
В полицейском участке оформляется номер налогоплательщика и бумага, подтверждающая место вашего пребывания. С заграничным паспортом приходят в отделение местного банка и открывают счет в любой валюте.
При заключении договора с агентством, от вас потребуют задаток, составляющий от 3 до 50% от суммы сделки. Он не возвращается в случае, если вы откажетесь от приобретения. При срыве сделки по вине риэлтора, задаток будет удвоен и возвращен вам.
Для оплаты выставленного счета потребуется переведенный и заверенный нотариусом паспорт, фото, полученные в полиции бумаги. Продавец обязан предоставить ТАПУ на недвижимость. Сделка совершается в Кадастровом управлении, где кроме вас присутствуют риэлтор, государственный переводчик и собственник.
После процедуры передачи ТАПУ, вы являетесь новым собственником недвижимости в Турции. Через 5 лет можно оформить гражданство этой страны.